Revitalizácia verejných priestranstiev pred OC "Sandokan"

Návrh je charakteristický svojou jednoznačnosťou, komplexnou prepracovanosťou a zároveň je triezvy z pohľadu náročnosti na realizáciu. Rozdelenie riešeného územia na jasne definované celky má svoju logiku a funguje ako dovnútra priestoru, tak aj navonok nadväzujúc na okolité súvzťažnosti a širšie vzťahy.

Hlavný verejný priestor je rozdelený na tzv. „urban spot“ – námestie a parčík.

Námestie má adekvátne, vhodne zvolené proporcie. Jeho forma je čistá, čitateľná, vhodná na rôzne typy podujatí.
Pôvodný vodný prvok s umeleckým dielom je do námestia citlivo zakomponovaný, forma je posunutá do lepšej využiteľnosti a bezbariérovosť vodnej plochy odráža požiadavky na univerzálny dizajn.
Samotná definovaná plocha námestia je umne odsadená od fasády objektu deliacou líniou stromov, čo prináša prvok prirodzeného tienenia a jemne oddeľuje a jasne definuje líniu možných budúcich terás priľahlých ku parteru a samotného námestia.

Parčík prináša do priestoru potrebnú zeleň, no opäť porota vyzdvihuje vhodne zvolenú mierku a formu. Mlatový povrch umožňuje intenzívne využitie priestoru pod korunami vyššie vyvetvených stromov rozmiestnených v prísnom rastri. Umiestnenie drobného objektu služieb a toaliet je nekonfliktné a synergické, pre ďalšie spracovanie je však vhodné premyslieť vhodné nastavenie ich funkcie ako aj ideálne zakomponovanie do terénu.

Zásadným pre návrh je riešenie priľahlých priestorov z bočnej strany hlavného objektu popri východnej strane Jurkovičovej ulice. Reorganizovaním statickej dopravy do zadnej strany orientovanej do Mikovíniho ulice si návrh otvoril možnosť zásadného ukľudnenia plôch priľahlých ku drobným prevádzkam. Priradenie pobytového charakteru v tejto časti a doplnenie o drobné solitérne prenajímateľné objekty prináša týmto verejným priestorom úplne novú kvalitu. Tu umiestnené stánky umožňujú mestu moderovať funkcie prevádzok a týmto eliminovať fakt, že prevádzky v hlavnom objekte orientované na túto stranu sú spravované treťou osobou a mesto na ne nemá vplyv. Ako negatívny prvok porota vníma formu tu umiestnenej cyklotrasy. Tá v návrhu nie je fyzicky od pobytových plôch oddelená, čo vytvára možné konfliktné situácie. Porota odporúča cyklotrasu upraviť pre zvýšenie bezpečnosti.

Návrh svojou jednoznačnosťou, racionalitou a otvorenosťou prináša do územia potenciál, ktorý ak sa podarí naplno využiť, riešené územie sa môže stať príkladom ako vhodne pristupovať k revitalizácii lokálnych centier sídliskových zástavieb dvadsiateho storočia.

Silnou stránkou návrhu je riešenie parteru pred hlavnou fasádou objektu OC Sandokan. Návrh vytvára líniové námestie s pozdĺžnou osou Benkova – Mikovíniho ulica. Zaoberá sa i bezbariérovým prístupom na námestie, kde je použitý vyvýšený dopravný prah na Benkovej ulici, a navrhnutá nová pešia komunikácia z Mikovíniho ulice. Návrh ponecháva na pôvodnom mieste fontánu s výtvarným dielom, avšak pretvára jej tvaroslovie, otvára ju do priestoru, s vodnými prvkami v úrovni dlažby.

V severnej časti námestia návrh uvažuje s osadením polyfunkčných kontajnerových stavieb, ktoré doplnia ponuku funkcií v lokalite. Kompozične a funkčne veľmi dobre zvládnuté sú novo trasované pešie chodníky v líniovom parku v kontakte s námestím. Terénne nerovnosti od Mikovíniho ulice pomáhajú prekonať funkčné a pobytové schody, z ktorých sa ponúkne výhľad na celé verejné priestranstvo námestia a parčíka.

Proporčne výborne vyriešený je i líniový park medzi OC a Bazovského ulicou, nakoľko jeho dimenzia z ostatnej zelenej plochy s prvkami izolačnej zelene vytvára nový plnohodnotný pobytový priestor, vnáša do kompozície farbu, textúru a sezónnu premenlivosť biotických prvkov.

Organizácia parkovania od Benkovej ulice porota vníma prevádzkovo nejednoznačne, najmä parkovacie plochy so šikmým státím od schodiska k 2. NP, kde je potrebné do parkovísk, resp. k výjazdu z parkoviska cúvať.

Celkovo návrh ponúka zaujímavé, udržateľné a realizovateľné riešenie, so sebavedomým a proporčne výborne riešeným verejným priestranstvom pred hlavnou fasádou objektu OC. Ostatné priľahlé plochy však neboli riešené tak invenčne, čo v konečnom dôsledku bolo jedným z rozdielových faktorov pri hodnotení poroty a stanovení konečného poradia návrhov.

Návrh komplexne a citlivo rieši okolie objektu Sandokan zo všetkých strán. Hlavný verejný priestor orientovaný na Jurkovičovu ulicu je navrhnutý výrazovo jednoznačným spôsobom, čo ho robí dobre identifikovateľným. Použitie jednotného geometrického rastra stromov v kombinácii s integrovanou vodnou plochou je jednoduché, no zároveň silné a zaujímavé. Tento prístup možno vnímať ako kontextuálnu reakciu na charakter prostredia, ktoré sa vyznačuje modulárnosťou sídliska.

Jednoznačnosť geometrického usporiadania je pozitívne narušená a oživená reinštalovaným umeleckým dielom umiestneným v strede kompozície námestia – parku, v rámci novej vodnej plochy. Vodná plocha tvarovo reaguje na charakter parku a zelene, čím vytvára dynamiku a zaujímavý vizuálny kontrast.
V reakcii na prirodzené stúpanie terénu je navrhnuté terénne schodisko, ktoré využíva geomorfológiu terénu a poskytuje priestor pre performatívne aktivity. Veľkosť a funkčné dimenzie tohto priestoru vyvolávajú otázky, jeho potenciál pre rôzne typy aktivít je však jednoznačný. Hlavný verejný priestor je flexibilný a umožňuje rôzne scenáre využitia – od sezónnych trhov so stánkami integrovanými v rámci rastra stromov, cez spomínané performatívne aktivity alebo aktívne využitie plôch na jednoduché športové aktivity až po bežnú schému fungovania v tieni stromov v priebehu všedného dňa. V návrhu nie sú explicitne navrhované plochy pre detských návštevníkov, čo je pri snahe na pritiahnutie rodín s deťmi hendikepom.

Jedným z potenciálnych negatív je rozsiahly mlatový povrch celého hlavného verejného priestoru, ktorý nie vždy úplne vyhovuje nárokom mestského prostredia, napriek nespochybniteľnému prínosu v rámci mikroklímy a manažmentu dažďových vôd. Návrh zlepšuje konfiguráciu verejných priestorov a parkovania aj na bočnej strane objektu pozdĺž Jurkovičovej ulice. Hoci je snaha o zmenu usporiadania týchto verejných priestorov jasným pozitívom, návrh sa nedostatočne zaoberá významom priestorov pred prevádzkami a posilnením tejto kompozičnej osi. V hierarchizácii celkovej konfigurácie verejných
priestorov nie sú tieto plochy dostatočne artikulované a posilnené. Riešenie zásobovacích plôch a parkovania zo strany Mikovíniho ulice je prepracované a zohľadňuje praktické potreby.

Súťažný návrh prináša otvorený, pobytovo príjemný priestor v zeleni, ktorý umožňuje prirodzené prepojenie objektu s okolím bez zbytočných bariér a s dobrou vizuálnou kontrolou prostredia. Výškové rozdiely terénu sú invenčne využité, čo zlepšuje funkčnosť a estetičnosť priestoru – najmä v prípade terénneho schodiska, ktoré pôsobí jednoducho a prirodzene. Celkový dojem z návrhu umocňuje kultivovaný architektonický výraz, ktorý sa prejavuje nielen na samotnom objekte, ale aj v navrhovanej drobnej architektúre a jemnej iluminácii priestoru. Návrh prináša vysoko hodnotné, kvalitné a ekologické riešenie pri dodržaní investičnej udržateľnosti úprav verejných priestorov.